物业办理是由业主和物业服务企业依照物业服务合同约好，对房子及配套的设备设备和相关场所做修理、保护、办理保护物业办理区域内的环境卫生和相关次序的活动。

  担任小区公共绿地进行日常保护和办理，如：花卉树木及时修剪，补栽上肥，防虫防害等。

  担任物业办理区域共用部位，公共区域的环境卫生清洁，如：楼道、人行道、公共路面，电梯等。

  担任物业公共区域设备设备修理、保护，办理。如：路途、路灯、下水管线、水泵房，消防用具等。

  物业公司与业主是依照物业服务合同中约好的服务规范，为业主供给质价相符的服务，业主与物业公司是相等的契约联系，两边以合同中约好的服务规范和内容，享有权力和承担义务。

  1、让业主在小区中住的适意，物业对小区的美化，公共卫生进行定时保护保洁，不需求过多的忧虑在楼梯踩到香蕉皮，出门看见废物处处堆，物业能让小区卫生整齐及美化造型美丽，春花夏树秋枫冬雪；

  2、让业主在小区中住的安心，物业对小区的外来人员进行例行询查挂号，对车场车辆进出进行指挥，让业主不需求过多的忧虑看见小区都是外来人员在逛公园，车辆进出要前后左右看个几十遍；

  3、让业主在小区中住的定心，物业对小区公共设备的日常保护能让小区的路灯在夜晚的时分前路亮堂如日，各个小区主管道疏通顺利，有堵时也有专人整理。不需求过多的忧虑地上处处污水横流；

  惯例性的公共服务是指物业企业面向一切业主、运用人供给的公共性的服务作业，为的是满意整体业主、运用人一起的服务需求，内容通常在物业服务合同中作详细约好，意图是为了可以更好的确保物业的无缺与正常运用，保持人们正常日子、作业次序和物业杰出的环境。

  4、安全办理服务包含物业办理区域内的治安防备、消防办理和车辆办理三大方面。

  针对性的专项服务是物业企业为改进和进步业主、运用人的作业和日子条件，供给满意部分业主、运用人特殊需求的各项服务。通常是物业企业事前建立服务项目，并发布服务内容与质量、收费规范，业主、运用人需求某项服务时，可向物业企业提出需求，两边按服务内容洽谈服务质量和收费规范，

  托付性的特约服务是指物业企业为满意业主、物业运用人的单个需求受其托付而供给的服务。通常是指在物业服务合同中未约好、在专项服务中未建立，而业主、物业运用人又有该方面需求的服务。特约服务其实便是专项服务的弥补和完善，当有较多的业主和物业运用人有某种服务需求时，物业公司可以将此项特约服务归入专项服务。

  这儿所讲的经营性服务是指物业企业为了扩展企业收入来历，推进企业强大展开而积极展开的物业延伸性多种经营服务项目，其服务目标不只包含物业办理区域的业主、运用人，一起也面向社会。

  4．使用区内空位或路途夜间闲暇拓荒日夜收费停车场（需得到业主大会和相关业主的赞同，并依法办理手续）；

  5．开办修理公司、装饰装璜公司、家电、车辆及各类日子用品的修理服务公司、美化公司、清洁公司等经济实体，展开旅行、健身、商业、餐饮业、娱乐业等经营活动；