业主条约是物业办理中一个很重要的文件，它是整体业主恪守物业办理各项规章准则的行为守则。业主条约由物业办理委员会担任拟定，由整体业主讨论通过并签字收效。业主条约的首要内容：

  物业办理委员会担任拟定出管委会规章。管委会规章首要反映管委会的主旨，是标准管委会的行为、保证管委会到达其意图的原则性文件。规章的首要内容如下：

  托付办理合同是发展商或办理委员会与物业办理公司签定的合同，是物业办理公司对物业来办理的法令依据。托付办理合同对物业办理公司的权力有清晰的规则。

  一般托付办理合同先由发展商与办理公司签定，然后由物业办理委员会与办理公司续签。假如物业办理委员会决议选聘新的物业办理公司，就不会与本来的办理公司续签托付办理合同，即便物业办理委员会赞同本来的办理公司续签托付办理合同，它也有必定或许会对原托付办理合同作出很大的修正。发展商的开端托付是临时性的组织，而办理委员会的托付才是终究的。托付办理合同的首要内容：

  办理条约是房屋产权所有人(业主)和使用人与物业办理公司一起签署并许诺一起恪守的行为守则。办理条约是对业主和办理公司的权力义务的限制，也是签约者在特定环境下要遵从的行为标准。

  办理条约是物业办理工作中最重要的法令文件，它触及物业办理范畴的方方面面，并体现出办理者与被办理者、聘任方与被聘任方之间的法令联系。因而，制定出一个完善的物业办理条约就显得很重要。

  办理条约应由物业办理委员会与办理公司联合起草、拟定。大部分情况下，办理条约是在业主未入住之前由办理公司先制定出来，业主在入住前要与办理公司在条约上签字，这时的办理条约也是临时性组织，里边的许多条款都归于探索性条款。通过一段时间的查验，等业主办理委员会建立并开端履行职责后，就会对办理条约中不适应的条款予以修正。

  除了业主条约、管委会规章、托付办理合同、办理条约这四个首要文件外，物业办理公司还要制定出一系列的规章、准则、方法来合作物业办理，如装饰方法、安全守则、公共卫生守则、公用设施及公共部分使用方法、美化办理方法等。

  上述一系列文件确认了物业办理中各个人物的法令联系，也调整了每个方面的联系，使物业办理中各项活动有条有理地进行。