来源：吉屋网 发布时间：2022-11-24 16:35:00 864次浏览

  导读： ①物业公司需要依法履行自己的物业管理合同，并且要依法经营，物业公司需要接受整个小区业主委员会以及小区居民的监督。如果有重大的管理措施，那么物业公司是要提交到业主委员会进行审议的同时也要经过业主委员会的认可才可以实行。②物业公司也要接受房地产行政管理部门和有关行政主任部门的监督，同时也要接受小区所在地的人民政府的指导才行。③物业公司需要在管理区域内做好安全防范工作，一定要做好卫生清洁工作等等。

  1、物业公司需要依法履行自己的物业管理合同，并且要依法经营，物业公司需要接受整个小区业主委员会以及小区居民的监督。如果有重大的管理措施，那么物业公司是要提交到业主委员会进行审议的同时也要经过业主委员会的认可才可以实行。2、物业公司也要接受房地产行政管理部门和有关行政主任部门的监督，同时也要接受小区所在地的人民政府的指导才行。3、物业公司需要在管理区域内做好安全防范工作，一定要做好卫生清洁工作等等。

  物业机构归我国住房和城乡建设部门下属的，各个省市住房和城乡建设委员会来管理。按照中华人民共和国住房和城乡建设部门内设机构的责任来看，物业机构由“房地产市场监管司”来管理。6、审核完成进行批复。区或者县级市房产行政单位经过审核，给予业主委员会书面的审批意见。2、物业的服务的品质特别差，没有严格按照合同中的服务事项来进行服务，那就能有理由不交物业费。3、未经得全体业主同意的服务项目，业主也有权利不交物业费。如果物业服务态度特别差，那么业委会有权利向有关部门申请更换小区的物业。以上这是关于物业公司的职责和义务问题的回答，包括物业安全管理，物业公共设施维护管理，小区环境管理，还有一些关于小区的公共事务处理等等。