依据有关法令、法规，在自愿、相等、洽谈一致的基础上，甲方经过招投标方法(或协议选聘方法)将------------------(物业称号)托付乙方施行物业处理，缔结本合同。

  第三条拟定物业处理服务工作规划，并安排施行；处理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工检验材料等；--------------------------。

  第四条房子修建共用部位的日常修理、保护和处理，共用部位包含：楼盖、房顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、-----------------。

  第五条共用设备设备的日常修理保护、运转和处理，共用设备设备包含：共用的上下水管道、共用照明、--------------------------------。

  第六条公共设备和隶属修建物、构筑物的日常修理、保护和处理，包含路途、化粪池、泵房、自行车棚、---------------------------------。

  第十六条(适用于政府指导价)物业服务费用实行政府指导价，在政府指导价的基础上上浮/下浮---------%，物业服务费由乙方按-------------------------------元/平方米.月向业主(或交费责任人)按年(季、月)收取。

  4、物业处理费如有节余，则转入下一年度物业处理费总额中；如物业处理费缺乏运用，乙方应提早奉告甲方，并奉告物业服务费缺乏的数额、原因和主张的补足计划，甲方应在合理的期限内对乙方提交的计划进行审阅查看和作出决议。

  5、两边约好延聘/不延聘专业安排对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的出入状况做审计；延聘专业安排的费用由整体业主承当，专业安排由两边洽谈选定/(甲方选定、乙方选定)。

  第十八条共用部位共用设备设备的大、中修和更新改造费用从专项修理资金开销。

  第二十条乙方本着合理揭露的准则拟定对业主房子自用部位、自用设备修理保护及其他特约服务的收费价格，经甲方赞同后在本物业区域内施行。

  5、甲方应在合同收效之日起--------日内向乙方移送或安排移送以下材料：

  (1)竣工总平面图、单体修建、结构、设备竣工图、配套设备、地下管网工程竣工图等竣工检验材料；

  1、在业主大会结束会议期间，依据业主大会的授权代表业主大会行使依据本合同具有的权力，实行本合同约好的责任；(依照法规方针的规则必须由业主大会决议的在外)

  4、催促整体业主实行本合同，恪守业主条约和物业处理规章制度，催促违背物业服务合同约好逾期不交纳物业服务费用的业主，期限交纳物业服务费用；

  1、依据甲方的授权和有关法令、法规及本合同的约好，在本物业区域内施行物业处理，施行为甲方审定经往后的物业处理制度；

  4、对业主和物业运用人违背《业主条约》和物业处理制度的行为，有权依据情节轻重，采纳劝止、阻止、------------等办法；

  5、选聘专营公司承当本物业的专项处理事务，但不得将物业的整体处理托付给第三方；

  7、(适用于商场调节价)向甲方或整体业主发布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次发布物业服务资金的出入状况；当甲方或业主对发布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的出入状况提出质询时，应及时答复。

  9、本合同停止时，应移送物业处理权，撤出本物业，帮忙甲方作好物业服务的交代和善后工作，移送或合作甲方移送处理用房和物业处理的悉数档案材料，专项修理资金及帐目------------------------------。

  第二十五条本合同期满，甲方决议不托付乙方的，应提早三个月书面告诉乙方；乙方决议不再承受托付的，应提早三个月书面告诉甲方。

  第二十六条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的定见告诉乙方，且没有选聘新的物业处理企业，乙方持续处理的，视为合同主动连续。

  第二十七条合同停止后，在新的物业处理企业接收本物业项目之前，乙方应当应甲方的要求持续为甲方供给物业处理服务，甲方业主(或交费责任人)也应持续交纳物业服务费用。

  第二十九条因甲方违约导致乙方不能供给约好服务的，乙方有权要求甲方在必定期限内处理，逾期未处理且严峻违约的，乙方有权解除合同。形成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济补偿。

  第三十条乙方未能依照约好供给服务，甲方有权要求乙方期限整改，逾期未整改且严峻违约的，甲方经业主大会持三分之二以上投票权的业主经往后有权解除合同。形成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济补偿。

  第三十一条乙方违背本合同约好，私行进步收费规范的，甲方有权要求乙方清退；形成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济补偿。

  第三十二条业主逾期交纳物业服务费的，乙方能够从逾期之日起每日按应缴费用万分之----------加收违约金。

  第三十三条任何一方无正当理由提早解除合同的，应向对方付出_________元的违约金；因为解除合同形成的经济损失超越违约金的，还应给予补偿。

  第三十四条乙方在合同停止后，不移送物业处理权，不撤出本物业和移送处理用房及有关档案材料等，每逾期一日应向甲方付出托付期限内均匀物业处理年度费用_________‰的违约金，由此形成的经济损失超越违约金的，还应给予补偿。

  第三十五条为保护大众、业主、物业运用人的切身利益，在不行预见状况下，如产生煤气走漏、漏电、火灾、水管决裂、救助人命、帮忙公安机关实行任务等状况，乙方因采纳紧迫避险办法形成财产损失的，当事两边按有关法令规则处理。

  第三十七条两边约好自本合同收效之日起_________日内，依据甲方托付处理事项，处理接收检验手续。

  第三十八条本合同正本连同附件_________页，一式两份，甲乙两边各执一份，具平等法令效力。

  第三十九条本合同在实行中如产生争议，两边应洽谈处理，洽谈不成时，甲、乙两边赞同按下列第_________方法处理。