是物业服务企业依据物业服务合同约好，面向一切业主和物业运用人供给的最根本的办理和服务，意图是保证物业无缺和正常运用，保证正常的日子作业次序和杰出的环境。

  01、房子及设备设备办理。（房子无缺率=无缺房子建筑面积+根本无缺房子建筑面积÷房子总建筑面积×100%；危房率=风险房子建筑面积÷房子总建筑面积×100%；设备设备无缺率=无缺设备设备数量÷设备设备总数量×100%）。

  03、公共次序保护办理。（公共安全防备办理；消防办理；车辆停放办理；）。

  2、专项服务：是物业服务企业面向广阔业主和物业运用人，为满意其间一些业主和物业运用人的必定需求而供给的各项服务。内容有：日常日子服务；商业服务；文教卫体服务；社会福利服务；房地产中介服务和金融服务。

  3、特约服务：是受业主和物业运用人的托付，为满意其单个需求而供给的服务。

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