为构建调和物业服务联系，标准物业服务行为，促进社会调和安稳，近来，华池法院向物业主管部门宣布首份物业服务司法主张书。

  自2020年以来，华池法院受理的民事案子中，物业服务合同胶葛逐年添加，占比较高。在审理中发现，引发胶葛的根本原因有业主委员会发挥作用不明显、物业公司办理服务质量不高、用工不标准、收费标准不透明、收费方法单一等。该类案子尽管事实清楚，标的额小，但触及很多业主的切身利益，当事人争议较大，甚至有或许引发件，从而影响社会调和安稳。

  为改善物业办理工作，进步物业服务的质量，司法主张书中，县法院从已受理物业合同胶葛案子的共性和特色着手剖析，仔细整理案子成因，主张概括为以下几点：

  展开物业服务企业从业人员的技术训练，进步从业人员整体素质，一直在改善服务态度和服务水平。

  标准修理资金运用和办理，加大修理资金归集力度，优化修理资金运用流程，进步修理资金运用功率。

  加大物业服务收费揭露力度，监督物业服务企业在小区内明显方位，采纳公示栏、收费清单、电子翻滚屏等方法，发布物业服务、泊车及其他有偿服务的收费项目、收费标准、收费方法和投诉电线

  加强物业办理范畴的方针宣扬，引导物业服务企业和业主建立合同认识，细化物业服务合同内容，清晰业主和物业公司各自权力与责任。

  辅导物业服务企业依法依规催收物业费，对拖欠物业费的用户，根绝采纳断水、断电、断气等非法手段催缴物业费，物业服务企业在合理期限内以书面形式催收物业费，对租借房子尽量告诉到承租人和业主两边。

  往后，县法院将持续坚持能动司法，针对社会问题及时提出切实可行的法律意见及主张，为全县经济社会高水平开展奉献司法力气。

  原标题：《延伸服务功能 标准物业服务—华池法院就物业服务合同胶葛宣布司法主张书》