物业管理的基本内容有哪些？ 物业管理基本内容按照物业管理企业服务的性质和服务的方式，可分为三大类，即常规性的公共服务、针 对性的专项服务和委托性的特约服务。第一大类常规性的公共服务，是物业管理最基本且一定要做好的工作。 主要有；①房屋建筑主体的管理及住房装修的日常监督；②房屋设备设施的管理；③环境卫生的管理；④ 绿化管理；⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序和安全防范工作；⑥车辆道路管理；⑦公众代办 性质的服务。第二大类针对性的专项服务和第三大类委托性的特约服务，是物业管理企业依据自己的能力 和业主的要求协商确定的，如日常生活类服务、经纪代理中介服务、金融服务等。 2、业主有哪些权利？ 业主主要有以下权利： （1）按照物业服务合同的约定，接受物业管理公司可以提供的服务； （2）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （3）提出制定和修改业主公约、业主大会议事

  物业管理的基本内容有哪些？ 物业管理基本内容按照物业管理企业服务的性质和服务的方式，可分为三大类，即常规性的公共服务、针 对性的专项服务和委托性的特约服务。第一大类常规性的公共服务，是物业管理最基本且一定要做好的工作。 主要有；①房屋建筑主体的管理及住房装修的日常监督；②房屋设备设施的管理；③环境卫生的管理；④ 绿化管理；⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序和安全防范工作；⑥车辆道路管理；⑦公众代办 性质的服务。第二大类针对性的专项服务和第三大类委托性的特约服务，是物业管理企业依据自己的能力 和业主的要求协商确定的，如日常生活类服务、经纪代理中介服务、金融服务等。 2、业主有哪些权利？ 业主主要有以下权利： （1）按照物业服务合同的约定，接受物业管理公司可以提供的服务； （2）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （3）提出制定和修改业主公约、业主大会议事

  物业管理可按不同的分类标准做分类。通常能按物业的类别、物业的 性质等标准分类。

  按物业的类别分类。物业的类别按其使用特征可大致分为：住宅、工厂、写 字楼、综合商贸楼、别墅等形式。相应的物业管理可以据此划分为：住宅(区) 物业管理、工厂(区)物业管理、写字楼物业管理、商贸楼(城)物业管理等形式。 同时针对不一样的物业管理，物业管理的内容和重点亦不一样，如工厂(区)的 管理侧重于确保水、电供应和区内道路的畅通，写字楼宇的管理侧重于电梯管 理、消防安全和安全保卫等等。

  按物业的性质划分。根据物业的经济性质，物业可大致分为收益性物业和非 收益性物业，因而物业管理亦可划分为收益性物业管理和非收益性物业管理。 收益性物业主要是指经营性房屋，它通过房子的经营实现其经济价值。如酒店、 写字楼、商贸楼、出租住宅公寓等。非收益性物业则主要指向业主和使用者提 供效用、作为经营辅助设施或

  物业管理有哪些主要内容？ （1）维护物业管理区域内的规划不受破坏。 物业管理企业的第一个任务之一，就是维护物业管理区域内的规划不受 破坏。按照规章制度，制止各种违章行为，禁止私搭乱建，督促指导 业主和使用人执行城市规划法。 （2）房屋装修监督管理。

  物业管理公司应加强对装修行为的监管，审核装修设计图纸或作为 是否构成对物业结构、墙面、楼板等的损害，派员巡视施工现场，监 督实施工程人员规范作业，发现违反相关规定的行为应及时劝阻并督促其改正。 （3）房屋的维护与修缮。

  房屋的维护与修缮是物业管理的重要环节，是常规必服务与管理的 主要内容。对房屋维护和修缮时，应该依据国家规定的维修规范和行 业标准，制定修缮计划和方案，在保证房子建和用房安全适应用户使 用的前提下，尽量做到少投入多产出，实现社会效益和经济的效果与利益的统 一。 (4)设备、设施的管理用维修养护。

  《物业管理条例》中定义物业管理的概念为:,是指物业管理企业受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,由专业化的企业组织,运用现代管理手段和先进的维修养护技术,为物业售后的整个使用的过程提供对房屋及其设备、基础设施与周围环境的专业化管理。它是以经济方法为房屋、居住环境、物业维修等方面提供高效优质、经济的服务。

  (1) 物业管理的对象是完整的物业,指已建成、验收合格、已投入或即将投入到正常的使用中的物业。

  (2) 物业管理服务的对象是人,即物业的业主和用户,包括同住人、承租人和实际使用物业的其他人。

  (3) 物业管理服务的投入能对物业实现提升其使用功能,延长常规使用的寿命,完善物业环境,使其正常使用,力争保值、增值。

  《物业管理条例》中定义物业管理的概念为：，是指物业管理企业受物业所有人的委托，依据物业管理委 托合同,由专业化的企业组织，运用现代管理手段和先进的维修养护技术，为物业售后的整个使用的过程提供对房屋

  及其设备、基础设施与周围环境的专业化管理。它是以经济方法为房屋、居住环境、物业维修等方面提供高效优质、 经济的服务。

  (1) 物业管理的对象是完整的物业，指已建成、验收合格、已投入或即将投入到正常的使用中的物业。 (2) 物业管理服务的对象是人，即物业的业主和用户，包括同住人、承租人和实际使用物业的其他人。 (3) 物业管理服务的投入能对物业实现提升其使用功能，延长常规使用的寿命，完善物业环境，使其正常使用，力争 保值、增值。 (4) 物业管理是一种企业化、社会化、专业化、市场经营型的服务。 (5) 物业管理同社区建设密切关联。物业管理可以同创建”文明小区”、”安全小区”、”卫生小区”建设结合起来， 创造”整洁、文明、安全、方便”的优秀物

  物业是指已建成并投入到正常的使用中的各种类型的房屋及与之相配套的附属设施和相关的 场地。物业包括房业和地业，附属设施及相关场地是指房屋室内外各类设备、 公共市政设施及相邻的庭院绿化、道路、场地等。

  《物业管理条例》中定义物业管理的概念为：是指业主通过选聘物业管理 企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设 备和相关场地做维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活 动。理论上可总结为：由专业化的企业组织，运用现代管理手段和先进的维修 养护技术，为物业售后的整个使用的过程提供对房屋及其设备、基础设施与周围 环境的专业化管理。它是以经济方法为房屋、居住环境、物业维修等方面提供 高效优质、经济的服务。

  物业是指已建成并投入到正常的使用中的各种类型的房屋及与之相配套的附属设施和相关的场地。物业包 括房业和地业，附属设施及相关场地是指房屋室内外各类设备、公共市政设施及相邻的庭院 绿化、道路、场地等。

  《物业管理条例》中定义物业管理的概念为：是指业主通过选聘物业管理企业，由业主 和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地做维修、养 护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。理论上可总结为：由专业化的企业组 织，运用现代管理手段和先进的维修养护技术，为物业售后的整个使用的过程提供对房屋及其 设备、基础设施与周围环境的专业化管理。它是以经济方法为房屋、居住环境、物业维修等 方面提供高效优质、经济的服务。

  物业是购房者置业后沟通较多的对象，那么物业管理内容是什么?哪些是物业一定要做好 的呢。广大购房者需要仔细地了解，这样才可以在物业做的不完善的情况下提供较为合理的意 见和建议，为以后整个居住的舒适度做好很好的铺垫和维护。

  物业管理的内容主要是：常规公共服务、针对性专项服务以及委托性的特约服务。 (一)常规公共服务。这是指物业管理中的的基本管理工作，是物业管理面向所有业主提 供的最基本的管理与服务。最重要的包含： (1)房屋建筑主体管理; (2)房屋设备、设施的管理; (3)环境卫生的管理; (4)绿化管理; (5)保安管理; (6)消防管理; (7)车辆道路管理; (8)公众代办性质的服务。 (二)针对性专项服务。这是指物业管理企业为改善和提高住用人的工作、生活条件，面 向广大住用人，为满足其中一些业主、群体及单位的一定需要而提供的各项服务工 作。专项服务的内容包含： (1)日常生活类; (2)商业服

  物业管理的范围有哪些 物业管理的范围较为广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、 行、文化教育、医疗卫生等每个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容：1、房屋的维 护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在 正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过 房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用的时间，减少自然淘汰。充分的发挥房屋 及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。2、绿化管理。制定和实施管区内的绿 化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。3、卫生管理。为产权人、 使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。4、治安管理。包 括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定 并落实防火防盗等安全措施。5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停

  物业管理的范围有哪些 物业管理的范围较为广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、 行、文化教育、医疗卫生等每个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容：1、房屋的维 护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在 正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过 房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用的时间，减少自然淘汰。充分的发挥房屋 及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。2、绿化管理。制定和实施管区内的绿 化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。3、卫生管理。为产权人、 使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。4、治安管理。包 括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定 并落实防火防盗等安全措施。5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停

  ★关键性内容 1、项目的整体设想与构思； 2、组织构件与人员配置； 3、费用测算与成本控制； 4、管理方式、运作程序及管理措施。 实质性内容 1、管理制度的制订； 2、档案的建立与管理； 3、人员的培训与管理； 4、早期介入与前期物业管理服务内 容； 5、常规物业管理服务综述； 6、管理指标； 7、物资装备； 8、工作规划等。 ★1、组织经营、管理、技术、财务 人员参与物业管理方案的制订； ----------------精选公文范文---------------- 1

  很多业主都在搜索，物业管理的服务范围是什么?又有哪些详细的细节内容呢?今天律伴网小 编就带大家一起来看看。

  房屋的维修管理包括：房屋外观完好、整洁;小区内组团及栋号有明显标志及引路方向 平面图;房屋完好率达 98%以上;无违反城市规划的违反相关章程的建筑;房屋零修及时率达 98%以 上，零修合格率达 100%，并建立回访制度和回访记录;房屋资料档案齐全、管理完 善，并建立住户档案等。

  设备管理包括：小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善;设备良好，运行 正常，无事故隐患，保养、检修制度完备;有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规 程及保养规范;电梯依规定时间运行;居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的 管理措施;二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健

  根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋 及配套的设施设备和相关场地做维修、养护、管理，维护相关区 域内的环境卫生和相关秩序的活动。一般而言，物业服务具体包括 综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁 服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。本文 介绍一下物业服务内容有哪些？

  1、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服 务等有偿便民服务的，并公示服务项目和服务标准。

  2、签订规范的物业服务合同，并按照合同约定公布物业管理服 务项目、内容及物业服务标准，建立有完善的财务管理公开、监督 制度。

  3、设有服务接待，公示 24 小时服务电话，立即处理物业管理 服务合同范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉。

  住宅小区物业管理费的构成包括以下项目： (1)管理服务人 员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运 行、维护及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安 费 ;(6) 办公费 ;(7) 物业管理单位固定资产折旧费 ;(8) 法定 税费。 ▲一、物业管理费包括哪些内容 物业管理费是物业管理公司依照物业管理服务合同为 物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或 所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。根据国家计 委、建设部颁布的《城市居住小区物业管理服务收费暂行办 法》，住宅社区物业管理费的构成包括以下项目： (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费; (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费; (3)绿化管理费; (4)清洁卫生费; (5)保安费; (6)办公费; (7)物业管理单位固定资产折旧费; (8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对

  行、维护及保养费 ;(3) 绿化管理费 ;(4) 清洁卫生费 ;(5) 保安

  费 ;(6) 办公费 ;(7) 物业管理单位固定资产折旧费 ;(8) 法定

  ▲一、物业管理费包括哪些内容 物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为 物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或 所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。根据国家计 委、建设部颁布的《城市居住小区物业管理服务收费暂行办 法》，居住小区物业管理费的构成包括以下项目： (1) 管理服务人员的工资和按规定提取的福利费 ; (2) 公共设施、设备日常运行、维护及保养费 ; (3) 绿化管理费 ; (4) 清洁卫生费 ; (5) 保安费 ; (6) 办公费 ; (7) 物业管理单位固定资产折旧费 ; (8) 法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对

  （1）房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括：房屋外观完好、 整洁；小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图；房屋完好率达 98%以 上；无违反城市规划的违反相关章程的建筑；房屋零修及时率达 98%以上，零修合格率达 100%，并建立回访制度和回访记录；房屋资料档案齐全、管理完善，并建立住 户档案等。

  （2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。设备管理包括：小区内所 有公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善；设备良好，运行正常，无事故隐 患，保养、检修制度完备；有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保 养规范。

  市政公用设施管理包括：小区内所有公共配套设施完好，不得擅自改变用 途；共水、供电、通讯、照明设备齐全，工作正常；道路畅通，路面平坦；污 水排放通畅等。