很多购房者都想清楚自己小区物业费有哪几个方面？主要是根据什么办法来规定的？又有那些法律依据？下面小编就为您作一个详细解答。

  您好，一般看来，物业管理收费会有以下几项不合理的地方： 自立名目收费。如擅自收取“装修管理费”、“修缮补贴费”、“房屋补修费”等。 超过规定的相关标准收费。如物业提高小区的物业管理费用。 改变收费办法，变相多收费。如本来应以户为单位收取保安费、保洁费改为按面积收取；规定按年收取的物业费一次按五年或十年收取。 不执行国家规定的价格。比如擅自涨水、电费等。 作为业主，对于物业的不合理收费，可以向当地物价管理部门询问，从而切实保护自身的合法权益。

  您好，一般看来，物业管理收费会有以下几项不合理的地方： 自立名目收费。如擅自收取“装修管理费”、“修缮补贴费”、“房屋补修费”等。 超过规定的相关标准收费。如物业提高小区的物业管理费用。 改变收费办法，变相多收费。如本来应以户为单位收取保安费、保洁费改为按面积收取；规定按年收取的物业费一次按五年或十年收取。 不执行国家规定的价格。比如擅自涨水、电费等。 作为业主，对于物业的不合理收费，可以向当地物价管理部门询问，从而切实保护自身的合法权益。

  （一）你和其他业主因为物业公司服务的品质差而拒交物业管理费的做法是错误的，根据《物业管理条例》第七条规定：业主有按时交纳物业管理费的义务。《物业管理条例》第六十七条规定：物业公司有权权向法院提起诉讼，要求按物业服务合同支付物业费。（二）如果物业公司的服务质量不符合合同约定，你们业主能要求其承担违约责任。如你所述，物业公司没有按照合同的约定履行义务，因此你能够准确的通过我国《合同法》第107条的规定，要求该物业公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿相应的损失等违约责任。（三）如果你向法院提起诉讼后，如果法院判令该物业公司对你们业主进行补偿，而物业公司又不支付赔偿费用，这是，你们就可以对此主张该赔偿费用与物业管理费相抵消。（四）物业问题你能够最终靠以下几种方式解决：向物业公司反映情况，友好协商；通过业主委员会解决；可以在召开业主大会投诉该物业公司；可以向人民法院起诉。希望我的回答能够在一定程度上帮助到您。

  2006年7月，市民钟先生在市北区以一次性付款的方式购买了一套商品房。合同中已经写明了“交房日期为2006年10月 1日，若不能按期交房，卖方将按银行贷款利息向买方支付违约金。”但直到2006年12月30日开发商才电话通知他去收房，而延期交房的理由是：银行不予贷款，工期受到影响

  王先生认为，小区物业管理费每月每平方米3．80元的收费标准太高，该合同是未经该小区内业主的同意与物业公司签订的，是无效合同。王先生还以物业服务与管理不善和小区内绿化不好为由，坚持不支付物业管理费。

  根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般来说包括以下部分。

  如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

  物业管理的范围较为广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等每个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容。

  冬天逼近，供暖的日子也屈指可数。济南一社区物业趁机将物业费和暖气费捆绑收取。对于这种捆绑收费的行为合法吗？律师是怎么解读的？请看下面案例。