做物业司理需求的条件：在岗未获得物业上岗证的物业公司司理、项目（部分、小区）司理及物业办理员；恪守法令、法规；年满18周岁；具有物业办理知识；具有正常履行责任的身体条件；具有十分杰出的作业本质和道德品质；具有较强的交流、领导才能；大专及以上学历。

  1. 了解房地产开发和物业办理作业流程和环节;了解相关房地产、物业办理法令和法规方针和部分相关理事项批阅程序;受过办理学、战略办理、办理技术开发、公共事情危机办理、房地产和物业办理知识等方面的训练。了解办公自动化软件操作，杰出的口头和书面表达才能;

  2.对物业办理中的安全、消防、租借、合同办理、招商引资、办公室行政办理，客户服务办理等内容都有较深了解，能独立展开各个部分的办理作业;

  3. 有较强的方案、安排、领导、和谐、操控、督导才能，具有统筹大型归纳物业的才能;有较高的作业本质、责任感，杰出的办理理念、服务认识、应急处理才能，为人热忱有礼，作业仔细认真。

  物业司理的作业内容有：1、领导公司的日常作业，向公司传达业主和住户及法令、法规要求的重要性；2、拟定质量方针和质量方针；3、担任拟定公司年度作业规划和作业总结；4、担任招集和掌管司理办公会议；5、担任公司重要投标书和公司经济合同的批阅。