这是物业根底名词释义的第四期，期望小伙伴们可以喜爱！或许您有什么有必要了解的内容或问题，请后台给咱们留言，咱们会收拾后选取我们最关怀的问题给与回答。

  41．前期物业办理：指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建筑设计企业选聘物业服务企业施行的物业办理。换句话说，便是自建筑设计企业出售房子时起到业主委员会成立时止的物业办理。

  42．建筑物区别一切权：指建筑物依照单元区别并出售后，在单元一切者之间构成的财产关系，包含专有一切权、共有一切权和成员权三个方面。

  43．专有权：建筑物区别一切人排他性占有、运用、收益和处置建筑物专有部分的权力。

  45．共有权：指建筑物区别一切权人依照法令或办理规约的规则，对区别一切建筑物中的共有部分享有的占有、运用和收益的权力。

  47．成员权：建筑物区别一切权人依据一栋建筑物的结构、权力归属和运用上的密切联系而构成的作为建筑物办理集体的一名成员所享有的权力和承当的责任。

  48．业主自主办理：指物业办理区域内的整体业主依据建筑物区别一切权，依据法令、法规的规则，依据民主的准则树立自治安排、建立资质标准，自我办理本区域内物业办理活动的一种底层办理形式。

  49．办理规约：是物业办理区域内整体业主一起拟定并许诺恪守，对整体业主有一起约束力的，有关业主在物业运用、保护和办理等方面的行为准则。

  50．业主大会：由物业办理区域内整体业主组成，表现业主的毅力和利益，对物业办理严重的事项作出决定的业主自治办理安排。