前期物业服务合同，是指物业建筑设计企业与物业管理企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业管理企业被授权开展物业管理服务的依据。《物业管理条例》第二十一条规定：“在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建筑设计企业选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”第二十五条规定：“建筑设计企业与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。”前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建筑设计企业与物业管理企业，也涉及到业主。

  在实践中，物业的销售及业主入住是持续的过程。此阶段要求2/3以上投票权的业主投票形成业主大会决定是不现实的，而此阶段的物业管理服务又是必须的。

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