（一）凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备以下条件之一者，能申请参加物业管理师资格考试：

  1、取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年；

  2、取得经济学、管理科学与工程或土建类大学专科学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年；

  3、取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年；

  4、取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年；

  5、取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年；

  6、取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年；

  7、取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。

  （二）符合《物业管理师制度暂行规定》有关报名条件，并于2004年12月31日前，评聘工程或经济类高级专业方面技术职务。且从事物业管理工作满10年的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》2个科目，只参加《物业管理实务》、《物业管理综合能力》2个科目的考试。

  （三）在2006年10月底前，符合国人部发[2005]95号文件中有关考试报名条件，并按照《物业管理师资格认定考试办法》有关法律法规，参加了《物业管理实务》科目的考试并合格的人员，在申请参加2010年首次举行的物业管理师资格考试时，符合以下条件的，可免试相应科目，应试科目合格，即可取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》。

  1、符合上列条件（一）的报名条件的人员，可免试《物业管理实务》科目上，只参加《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》和《物业管理综合能力》3个科目的考试。参加3个科目考试的人员，必须在连续的2个考试年度内通过全部科目的考试。

  2、符合上列条件（二）规定的免试部分科目的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》和《物业管理实务》科目，只参加《物业管理综合能力》科目的考试。参加1个科目考试的人员一定一次通过。

  上列条件（三）规定的免试部分科目的办法，只在2010年举行的首次物业管理师资格考试中有效。

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