物业管理服务范围有治安管理、公用设施管理、车辆交通管理、多种生活服务。物业管理服务的特点有公共性和综合性、受益主体的广泛性和差异性、即时性和无形性等。

  保障小区业主的人身安全以及财产安全，以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。

  供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围以内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

  小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围以内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。

  订牛奶、送小孩去托儿所上学、送报纸、就医送药等生活服务，其实也属于物业服务范围以内。而业主对此都不清楚，根本就不知道还有此条。

  1.物业管理服务的公共性和综合性。物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是物业管理服务。

  2.物业管理服务受益主体的广泛性和差异性。物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。

  4.物业管理服务的持续性和长期性。与一般合同标的不同，物业管理服务提供的是一个持续的不间断的过程。法律快车提醒您，物业管理企业一定保证物业共用部位的长时间完好和共用设施设备的全天候运行，在物业服务合同有效期内的任何服务中断，都可能会导致业主的投诉和违约的追究。

  物业管理服务合同不需要缴纳印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律上的约束力的凭证的行为所征收的一种税。法律快车提醒您，因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

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