47、建筑物由两人或者两人以上共同拥有的，则投票权应当按照份额比例分摊，或者由业主授权其中一人。（√）

  58、住宅物业需要用共有部分，增设电梯等进行二次开发，改造的，应当经本撞或本单元房屋专用部分占建筑面积（A）同意，且符合规划，土地，建设，环境保护，消防等法律，法规技术标准，并且依法办理相关批准手续

  11、一个物业管理区域内，具有物业管理重大事项最终决定权的是：（ C ）

  1、物业买受人在与建筑设计企业签订物业买卖合同时，应当对业主临时公约予以书面承诺。（ √ ）

  6、《物业管理条例》不适用建筑设计企业自建自用，不聘请物业管理企业的情况。( √ )

  9、业主大会会议能够使用集体讨论的形式，也能够使用书面征求意见的形式。( √ )

  29、首次业主大会筹备组由业主，建筑设计企业，街道办事处(想在人民政府)社区（村）民委员会等派员组成，筹备组人数应当为（A）

  28、经10%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。（×）

  33、某居住小区占地9万平方米，业委会决定采用协议方法选聘物业管理企业。（×）

  37、物业管理企业接受委托代收供水、供电、供热、通讯、有线电视等费用的，可向业主收取一定的手续费。（×）

  51、在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权和处置权，自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作，并签订（A）。

  28、符合成立业主大会条件的，街道办事处（乡镇人民政府）应当收到建筑设计企业或者十人以上的业主公开联名提出等筹备业主大会书面申请后（B）日内

  37、物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起（A）内，将物业服务合同报物业所在地的县（市，区）物业管理行政主任部门，街道办事处，（乡镇人民政府）

  92、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确地处理相邻关系。(√)

  96、业主公约是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维修及其他管理服务活动等方面的行为规范。(√)

  1、物业买受人在与建筑设计企业签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以（ A ）

  17、业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选（ B ）物业服务合同以及业主管理规约的法律效力。

  86、我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。(√)

  90、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。（√ ）

  62、将平时用作防空停位出租的租赁期限超过三年或者将停车位出售、附赠的，由县级以上人民防空行政主任部门责令改正，没收违发所得，逾期不改正的，处以（B）罚款

  18、由国务院颁布的、于2003年9 月1日实施的全国《物业管理条例》是目前我国物业管理行业第一个具有最高法律上的约束力的行政规章。 （×）