1.下列零售商业物业类型中，( )的建筑面积在10万m[~2.gif]以上，有效商业服务半径可达到200km，由专业购物中心管理集团开发经营，业态业种的复合度高、行业多、店铺多、功能多。

  2.管理型物业服务企业是具有( )物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置

  7.某建设项目有甲、乙、丙、丁四个设计的具体方案，各方案基本数据如下表所示。现已知标准投资回收期为5年，投资效果系数为0.2，则最佳设计的具体方案是( )。

  8.某贷款项目，银行贷款年利率为8％时，净现值为33.82万元；银行贷款年利率为10％时，净现值为-16.64万元，当银行贷款年利率为( )时，企业净现值恰好为零。

  11.某宗物业交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2325元／m[~2.gif]，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。则该宗物业的正常成交价格为( )元/m[~2.gif]。

  12.下列选项中，( )是以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法。

  13.下列选项中，( )会影响到房地产商当前的投资行为，进而影响到市场供给。

  14.国内生产总值的表现形态中，从( )看，它是所有常住单位在一定时期内最终使用的货物和服务价值减去货物和服务进口价值。

  15.市场分析在开发过程中，能帮助( )选择正真适合的项目位置、确定满足市场需求的产品类型，向金融机构说明项目的财务可行性以获取贷款、寻找投资合作伙伴

  16.下列物业管理计划的表现形式中，( )介于战术层次和策略层次之间，通常以物业服务企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期周期。

  18.物业服务企业在( )下除赚取一般物业管理正常收取的管理费用之外，还将从经租活动中获取一定的批零差价。

  D.弄清企业的直接耗费和间接耗费，准确地核算企业的成本和损益，促进企业加强成本管理，减少相关成本，提高效益

  25.下列成本预算方法中，( )是指在成本习性分析的基础上，按照预算期可预见的各种业务量水平，分别确定相应反映预算期内预计支出的费用数额，并据此编制能适应各种情况的成本预算的预算编制方法。

  27.物业服务企业投标过程中，( )的主要工作安排是对手动态及优劣势分析。

  28.人们在处理风险时，必须对风险的成本做多元化的分析，这样才能以( )有效地控制风险的发生。

  29.在保险合同有效期间，若发生合同约定的保险事故，投保人就能够得到大大超过所支付的保险费的赔偿额；而如果在此期间无保险事故发生，则投保人将一无所获体现了保险合同是( )。

  30.保险责任是保险人承担的意外事故造成的经济损失的保障责任，包括( )等。

  31.正确地处理( )之间的财务关系，能够保持物业服务企业的良好信誉，有利于企业降低和化解财务风险。

  32.下列方法中，( )是物业经营管理活动中所费与所得的比率，反映物业管理投入与产出的关系。

  33.资产报酬率表示企业包括净资产和负债在内的全部资产的总体获利能力，其计算公式为( )。

  34.下列选项中，( )反映了企业财务结构的稳定程度、财务风险的大小以及企业的偿债能力。

  35.运用( )指标可以暴露企业经营中的问题，促进企业改善经营管理，增强盈利能力和发展后劲。

  40.由于保险费是购物中心业主及承租户一项主要的支出，( )就是节流的主要手段。

  41.零售商业物业在选址和规划时考虑的因素中，零售商业物业的( )，其内部各个零售店之间相互促进的能力就强。

  43.零售商业物业的现场管理是否成功，有多方面的影响因素，其中最根本的因素是( )。

  44.零售商业物业管理的风险中，在( )下，成立子公司是目前最稳妥的办法。

  47.设施管理涉及的问题中，设施管理的本质是强调权利和顺从，同时也应该具有( )。