日前，省人大发布的《江西省物业办理法令》已于本年10月1日起实施。依据该法令及参照国家、省有关物业收费办理方法相关规定，在广泛征求定见的基础上，结合我市实践，市物价局和市住所保证办理局拟定《九江市住所社区物业服务收费办理暂行方法》（以下简称《方法》），《方法》中进一步规范我市物业服务收费行为，针对我市的物业收费规模、收费办理、泊车收费、其他收费和监督办理作出清晰规定，《方法》自下一年1月1日起实施。

  依据规范，我市住所物业服务等级由服务水平凹凸分为一级、二级、三级、四级辅导规范。其间：一级规范要求设有服务招待中心，公示24小时服务电话，急修半小时内抵达现场，载人电梯24小时正常运转，业主对物业服务的定见满意率80%以上。依据辅导规范，一级每平方米基准收费规范为0.65元/月（无电梯）和1.60元/月（有电梯），二级、三级、四级每平方米基准收费规范依次为0.55、0.45、0.37元/月（无电梯）和1.3、1.1、0.9元/月（有电梯）。依据各物业企业状况，各等级收费规范上浮最高不超越基准规范的20%，下浮不限。

  依照规范，有电梯的居住小区物业费每平方米最高不超越1.92元/月，无电梯的住所社区物业费每平方米最高不超越0.78元/月。“辅导价较此前规范有所上调，是依据市场行情拟定的，假如业主此前已与物业公司在物业费上达成约好，则依照约好履行，假如未达成约好，物业公司收费超越辅导价20%以上的，能够向市物价局告发。”付科长说。

  室内公共车位的收费规范大约为室外公共车位的2倍。依据规范，室外公共车位一辆小型车、中型车和摩托车（含电动车、机动三轮车、非机动三轮车）的收费规范依次是100、150、20元/月；室内公共车位一辆小型车、中型车、摩托车、电动车、自行车的收费规范依次是200、300、30、20、5元/月。自有产权车位的收费规范为30元/月，自有产权独立车库的收费规范不高于小区无电梯住所物业费规范。以上泊车收费规范均为最高辅导价。

  21日上午，在我市中心城区物业办理实务训练会上，各区房产办理部门和物管工作人员、大街办和社区居委会相关工作人员、市区的70多家物业服务企业负责人及物管项目负责人、业主委员会等140余人对物业办理新方法进行了学习。在沟通会上，各区房管局、大街办社区、物业公司和业委会别离针对物业办理彼此沟通咨询。

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